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208 240 €

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE LOUE

Description de l'offre

À Vendre : Immeuble Mixte de Caractère dans une commune touristique. Localisation : Au cœur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine,attirant chaque année de nombreux touristes. Description : Ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d’hôtes, location saisonnière, etc.). Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local. Bail commercial en cours de renouvellement (congés en renouvellement demandé par le locataire). Loyer annuel HT / 12 166 € - Deux mois de dépôt de garantie – taxe foncière refacturée au locataire. Situation privilégiée dans une commune touristique de renom. Opportunité d’investissement avec double vocation : habitation et commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un Prix de vente : 208 240 HAI